청주현대테크노레이원시티 모델하우스 최근공급 청주현대테크노레이원시티 모델하우스 최근공급
젊은 세대 사이에서 워라밸이 중요해짐에 따라 직주근접 아파트가 인기를 끌게 됩니다. 최근 조성된 청주테크노폴리스는 총 1만 1천여 가구의 미니 신도시급 자족도시입니다. SK하이닉스나 LG생활건강 같은 대기업이 이곳에 입주한 만큼 직장인들의 관심도가 높습니다. 관련 청주 현대테크노레이원시티에서 쾌적한 주거환경이 장점으로 꼽힙니다. 젊은 세대 사이에서 워라밸이 중요해짐에 따라 직주근접 아파트가 인기를 끌게 됩니다. 최근 조성된 청주테크노폴리스는 총 1만 1천여 가구의 미니 신도시급 자족도시입니다. SK하이닉스나 LG생활건강 같은 대기업이 이곳에 입주한 만큼 직장인들의 관심도가 높습니다. 관련 청주 현대테크노레이원시티에서 쾌적한 주거환경이 장점으로 꼽힙니다.
구체적인 위치는 흥덕구 송절동 산76-2번지입니다. 가구수가 1817가구에 달하는 매머드급 단지입니다. 대지면적은 1, 2블록을 합하면 3만 8천여 평에 달해 19%대의 건폐율로 계획되었습니다. 건설 규모는 1블록이 지상 35층, 2블록은 29층까지며 주차 대수는 가구당 1.4~1.5대 수준입니다. 구체적인 위치는 흥덕구 송절동 산76-2번지입니다. 가구수가 1817가구에 달하는 매머드급 단지입니다. 대지면적은 1, 2블록을 합하면 3만 8천여 평에 달해 19%대의 건폐율로 계획되었습니다. 건설 규모는 1블록이 지상 35층, 2블록은 29층까지며 주차 대수는 가구당 1.4~1.5대 수준입니다.
청주테크노레이원시티의 공급면적은 전용 59,74,84,144까지 다양합니다. 중소형 평형이 주력이고 모두 남향 위주여서 주거 쾌적성이 우수한 편입니다. 평면 설계를 조금 더 살펴보면 우선 59개 타입은 4Bay 판상형 구조로 부드러운 맞통풍과 넉넉한 수납공간이 특징입니다. 실용적인 팬트리와 드레스룸 그리고 ㄷ자 주방으로 동일 면적의 타 상품에 비해 경쟁력이 높습니다. 청주테크노레이원시티의 공급면적은 전용 59,74,84,144까지 다양합니다. 중소형 평형이 주력이고 모두 남향 위주여서 주거 쾌적성이 우수한 편입니다. 평면 설계를 조금 더 살펴보면 우선 59개 타입은 4Bay 판상형 구조로 부드러운 맞통풍과 넉넉한 수납공간이 특징입니다. 실용적인 팬트리와 드레스룸 그리고 ㄷ자 주방으로 동일 면적의 타 상품에 비해 경쟁력이 높습니다.
청주 현대 테크노 레이원 시티 74, 84A 타입은 수납력을 더욱 강화한 형태로 현관 팬트리가 추가되고 침실 붙이기와 주방 아일랜드도 들어갑니다. 주방 옆에는 슬라이딩 도어가 적용된 알파룸이 제공되어 라이프스타일에 맞게 공간을 연출하실 수 있습니다. 한편, 최근 트렌드인 이면 개방 타워형은 84B 타입으로 선보입니다. 넉넉한 수납공간은 기본이고 거실 채광과 조망이 뛰어나다는 장점이 있습니다. 청주 현대 테크노 레이원 시티 74, 84A 타입은 수납력을 더욱 강화한 형태로 현관 팬트리가 추가되고 침실 붙이기와 주방 아일랜드도 들어갑니다. 주방 옆에는 슬라이딩 도어가 적용된 알파룸이 제공되어 라이프스타일에 맞게 공간을 연출하실 수 있습니다. 한편, 최근 트렌드인 이면 개방 타워형은 84B 타입으로 선보입니다. 넉넉한 수납공간은 기본이고 거실 채광과 조망이 뛰어나다는 장점이 있습니다.
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커뮤니티 시설은 일반적인 수준을 넘어 더욱 고도화되었습니다. 기본적으로 들어가는 시설은 피트니스, 골프채, 독서실, 맘카페 등이 있으며, 그에 더해 가족캠핑장, YBM영어마을, 어린이수영장, 실내체육관 및 풋살장, 조식식당 그리고 영화관까지 계획되어 있습니다. 커뮤니티 시설은 일반적인 수준을 넘어 더욱 고도화되었습니다. 기본적으로 들어가는 시설은 피트니스, 골프채, 독서실, 맘카페 등이 있으며, 그에 더해 가족캠핑장, YBM영어마을, 어린이수영장, 실내체육관 및 풋살장, 조식식당 그리고 영화관까지 계획되어 있습니다.
이처럼 설계와 커뮤니티 구성 면에서 강점이 많은 상품입니다. 뛰어난 입지도 프리미엄 요인입니다. 우선 교통망이 사통팔달입니다. 중부고속도로와 경부고속도로의 진입 모두 편리하며, 제2, 3순환로에서는 시내 주요 도심으로 빠르게 이동합니다. 이처럼 설계와 커뮤니티 구성 면에서 강점이 많은 상품입니다. 뛰어난 입지도 프리미엄 요인입니다. 우선 교통망이 사통팔달입니다. 중부고속도로와 경부고속도로의 진입 모두 편리하며, 제2, 3순환로에서는 시내 주요 도심으로 빠르게 이동합니다.
한편, 오송역이 인접해 있어 KTX, SRT 이용에도 적합합니다. 여기에 북청주역 신설 호재까지 겸하는 상황입니다. 천안~청주공항의 복선전철이 29년경 운행되면 공항이용의 편리성이 증가합니다. 사천동 송천교와 오창IC를 왕복 4차로로 연결하는 도로 건설 사업도 추진됩니다. 한편, 오송역이 인접해 있어 KTX, SRT 이용에도 적합합니다. 여기에 북청주역 신설 호재까지 겸하는 상황입니다. 천안~청주공항의 복선전철이 29년경 운행되면 공항이용의 편리성이 증가합니다. 사천동 송천교와 오창IC를 왕복 4차로로 연결하는 도로 건설 사업도 추진됩니다.
시내 남북 지역의 연결성이 강화되어 교통난도 크게 해소될 것으로 보입니다. 주거 환경도 쾌적합니다. 단지 주변에는 근린공원부터 무심천과 문암생태공원이 위치합니다. 청주 현대테크노레이원시티 일부 세대 내에서는 무심천 조망도 가능합니다. 시내 남북 지역의 연결성이 강화되어 교통난도 크게 해소될 것으로 보입니다. 주거 환경도 쾌적합니다. 단지 주변에는 근린공원부터 무심천과 문암생태공원이 위치합니다. 청주 현대테크노레이원시티 일부 세대 내에서는 무심천 조망도 가능합니다.
각종 생활 편의 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 내곡초등학교가 단지 바로 앞이기 때문에 안심 통학이 가능합니다. 인근에 초, 중학교가 추가로 예정되어 있어 명실상부한 학세권 아파트로 거듭날 계획입니다. 각종 생활 편의 시설도 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 내곡초등학교가 단지 바로 앞이기 때문에 안심 통학이 가능합니다. 인근에 초, 중학교가 추가로 예정되어 있어 명실상부한 학세권 아파트로 거듭날 계획입니다.
다양한 첨단산업과 관련해서도 개발호재가 이어집니다. 무려 1조 가까이 투입되는 방사광가속기 사업은 28년 운영 개시가 예정돼 있어 이와 관련해 무려 13만 7천명이 넘는 고용 창출이 이뤄질 전망입니다. 이 밖에도 이차전지 소재·부품·장비 특화단지가 오창과학산업단지에 들어선다. 다양한 첨단산업과 관련해서도 개발호재가 이어집니다. 무려 1조 가까이 투입되는 방사광가속기 사업은 28년 운영 개시가 예정돼 있어 이와 관련해 무려 13만 7천명이 넘는 고용 창출이 이뤄질 전망입니다. 이 밖에도 이차전지 소재·부품·장비 특화단지가 오창과학산업단지에 들어선다.
프리미엄을 상승시키는 사업이 이렇게 다수 진행되다 보니 해당 입지는 전국적으로 청약 문의가 많은데요. 통계에 따르면 같은 입지라도 유명 브랜드에 1000세대 이상 대단지라면 선호도가 더 극명하게 나타났습니다. 청약 경쟁률이 비브랜드에 비해 상당히 높은 수준이었군요. 프리미엄을 상승시키는 사업이 이렇게 다수 진행되다 보니 해당 입지는 전국적으로 청약 문의가 많은데요. 통계에 따르면 같은 입지라도 유명 브랜드에 1000세대 이상 대단지라면 선호도가 더 극명하게 나타났습니다. 청약 경쟁률이 비브랜드에 비해 상당히 높은 수준이었군요.
현재 구도심 지역 리딩 단지는 전용 84 기준 매매가가 약 5~7억대에 형성되어 있으며 테크노폴리스 내 신축 APT의 매매가는 4~5억대입니다. 다양한 개발 호재에 비하면 아직은 매우 저평가됐다고 봐야 할 것입니다. 현재 구도심 지역 리딩 단지는 전용 84 기준 매매가가 약 5~7억대에 형성되어 있으며 테크노폴리스 내 신축 APT의 매매가는 4~5억대입니다. 다양한 개발 호재에 비하면 아직은 매우 저평가됐다고 봐야 할 것입니다.
청주현대테크노레이원시티는 민간택지 분양전환형 민간임대상품입니다. 일반적인 민간분양에 비해 청약관련 자격 및 세금 등에서 훨씬 자유롭기 때문에 제도적인 혜택도 받을 수 있습니다. 주택 수 산입이 안 되고 전매도 가능해 다주택자에게 부과되는 여러 중과세에 관해 걱정을 덜 수 있습니다. 청주현대테크노레이원시티는 민간택지 분양전환형 민간임대상품입니다. 일반적인 민간분양에 비해 청약관련 자격 및 세금 등에서 훨씬 자유롭기 때문에 제도적인 혜택도 받을 수 있습니다. 주택 수 산입이 안 되고 전매도 가능해 다주택자에게 부과되는 여러 중과세에 관해 걱정을 덜 수 있습니다.
입주 시 취득세도 없습니다. 임차인에게 임대인의 권리가 부여되므로 10년간 내 집처럼 생활할 수 있습니다. 특히 임대 중 분양전환권자로 전대도 가능하기 때문에 크게 부담되지 않을 정도로 장기투자하여 시세차익을 실현할 수 있는 기회가 될 것입니다. (알립니다.). ) https://naver.me/5gFyOTOK 입주 시 취득세도 없습니다. 임차인에게 임대인의 권리가 부여되므로 10년간 내 집처럼 생활할 수 있습니다. 특히 임대 중 분양전환권자로 전대도 가능하기 때문에 크게 부담되지 않을 정도로 장기투자하여 시세차익을 실현할 수 있는 기회가 될 것입니다. (알립니다.). )https://naver.me/5gFyOTOK
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무엇보다 청주 현대테크노레이원시티 분양 시스템은 기존 민간임대의 약점을 상쇄했기 때문에 리스크에 대한 걱정이 있었던 분들은 좋은 대안으로 생각해도 좋을 것 같으니 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 감사합니다。 무엇보다 청주 현대테크노레이원시티 분양 시스템은 기존 민간임대의 약점을 상쇄했기 때문에 리스크에 대한 걱정이 있었던 분들은 좋은 대안으로 생각해도 좋을 것 같으니 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 감사합니다。
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